Termini e Condizioni

Termini e Condizioni

Ultimo aggiornamento: Gennaio 2026

I presenti Termini e Condizioni regolano il contratto di locazione breve tra l'ospite ("Ospite") e Mondello Sea House, sito in Viale Principe di Scalea, 25 C, Palermo ("Struttura"). Completando una prenotazione, l'Ospite accetta integralmente i presenti termini.

1. Quadro Normativo

La presente locazione si qualifica come locazione breve ai sensi dell'art. 4 del D.L. 50/2017, soggetta al regime fiscale della cedolare secca. Non si applica IVA. La Struttura non costituisce un'attività alberghiera o ricettiva.

2. Prenotazione e Conferma

• La prenotazione si considera confermata solo dopo la ricezione di una conferma scritta (email) e il versamento della caparra o del pagamento integrale.
• Il contratto di locazione intercorre tra l'Ospite e il proprietario della Struttura. Eventuali piattaforme terze (es. Airbnb, Booking.com) fungono da intermediari e non sono parti del presente contratto.
• L'Ospite deve avere almeno 18 anni di età e deve essere la persona che occuperà la Struttura.

3. Pagamento

• I metodi di pagamento accettati includono bonifico bancario, carta di credito/debito e piattaforme di pagamento online approvate.
• Al momento della prenotazione è richiesto il pagamento totale del soggiorno. 
• Tutti i prezzi sono espressi in Euro e includono la cedolare secca. La tassa di soggiorno non è inclusa e deve essere versata separatamente al check-in (vedi Sezione 8).

4. Check-in e Check-out

• Check-in: dalle ore 15:00. Il check-in tardivo è disponibile previo accordo. Per Check-in tra le ore 20 e le ore 00 sarà richiesta una fee di 25€.
• Check-out: entro le ore 10:00. Il check-out posticipato può essere disponibile su richiesta e in base alla disponibilità. Ove possibile il check-out posticipato oltre le ore 13 ( ma,sempre, entro le ore 17) avrà un extra costo di 25€.
• Al check-in, tutti gli ospiti sono tenuti a presentare un documento d'identità valido (passaporto o carta d'identità). Le generalità saranno comunicate alla Questura entro 24 ore dall'arrivo, come previsto dall'art. 109 TULPS.

5. Regole della Casa

• Il numero massimo di ospiti non deve superare quello indicato nella conferma di prenotazione.
• Non è consentito fumare all'interno della Struttura. Possono essere disponibili aree esterne designate.
• Gli animali domestici non sono ammessi. 
• Sono ammessi i cani guida per persone con disabilità, e si raccomanda di informare al momento della prenotazione della presenza del cane.
• Le ore di silenzio sono comprese tra le 22:00 e le 08:00. Gli ospiti devono rispettare il vicinato e il carattere residenziale della zona.
• Feste e/o eventi  sono severamente vietati.
• L'Ospite è responsabile del mantenimento della Struttura in condizioni ragionevoli durante il soggiorno.

6. Deposito Cauzionale

• Al check-in può essere richiesto un deposito cauzionale rimborsabile o una pre-autorizzazione sulla carta di credito dell'Ospite.
• Il deposito copre eventuali danni alla Struttura, oggetti mancanti, pulizia straordinaria o violazione delle regole della casa.
• Il deposito (o la parte non utilizzata) sarà restituito entro 7 giorni lavorativi dal check-out, a seguito di un'ispezione della Struttura.
• L'Ospite sarà tempestivamente informato di eventuali trattenute, corredate da documentazione fotografica ove applicabile.

7. Responsabilità

• Il proprietario non è responsabile per perdita, furto o danneggiamento degli effetti personali dell'Ospite.
• Il proprietario non è responsabile per interruzioni dei servizi (acqua, elettricità, internet) causate da fornitori terzi o eventi di forza maggiore.
• L'Ospite è responsabile per qualsiasi danno causato alla Struttura, ai suoi arredi o alle aree comuni durante il soggiorno.

8. Tassa di Soggiorno

Il Comune di Palermo applica una tassa di soggiorno sugli pernottamenti. La tassa è di 4€ per persona, per le prime 4 notti del soggiorno, ed è determinata dall'amministrazione comunale. Non è inclusa nel prezzo della locazione e deve essere versata direttamente in contanti al momento del check-in. I minori al di sotto dei 10 anni e altre categorie possono essere esenti secondo le normative locali. La tariffa vigente sarà comunicata al momento della prenotazione.

9. Cancellazione

Si prega di consultare la nostra Politica di Cancellazione separata per dettagli su cancellazioni, rimborsi e modifiche.

10. Legge Applicabile e Foro Competente

Il presente contratto è regolato dalla legge italiana. Ogni controversia sarà sottoposta alla competenza esclusiva del Foro di Palermo.

11. Contatti

Per domande relative ai presenti termini, contattarci all'indirizzo mondellosea@gmail.com o visitare https://mondelloseahouse.it.